C'est un projet solidaire et innovant qui va voir le jour au coeur du programme immobilier PLM : la création des premiers logements en habitat inclusif réservé aux seniors de plus de 65 ans et aux personnes en situation de handicap psychique.
Un projet voulu et porté par la municipalité, qui place le vivre ensemble et la mixité sociale au cœur de l’urbanisation, et permettra à chacun de trouver sa place dans la commune et rompre l’isolement, que l’on soit âgé ou porteur de handicap.
Un peu de contexte
L'ancien site Paul-Louis Merlin/ex-Schneider, classé zone économique, a été vendu à la Foncière d'investissement et de participation en 2013. En 2016, le promoteur a mené des concertations avec les habitants, à la demande de Grenoble-Alpes Métropole. Ce projet d'habitat a été inscrit par celle-ci dans le cadre du PLUi (Plan local d'urbanisme intercommunal) en 2017.
Ce projet a fait l’objet d’une renégociation fin 2020 par l'équipe municipale nouvellement élue, afin d'obtenir des améliorations sur les axes architecturaux, sociaux et environnementaux vis-à-vis du projet initial, mais également l’ajout de logements en habitat inclusif.
Ainsi au printemps 2021, le projet remodelé a fait l'objet d'un nouveau permis de construire permettant au promoteur de débuter les travaux.
Le 17 mars 2023, le maire, Philippe Cardin, entouré de représentants de la Préfecture de l’Isère, Grenoble-Alpes Métropole, Grenoble Habitat, Action Logement Services et l’APAJH38, a co-signé la convention " habitat inclusif " du programme PLM. Cette convention acte la répartition des logements selon leur mode de financement, le type de logement et le public accueilli et précise les modalités spécifiques d'attributions.
Cette signature a ainsi marqué le lancement officiel du premier projet isérois d'habitat inclusif (et il est meylanais !).
Le projet d’habitat inclusif à Meylan
Qu'est-ce que l'habitat inclusif ?
Un habitat inclusif est un lieu de vie qui se situe à mi-chemin entre le logement classique et l'établissement médicosocial. Vecteur de lien social, l'habitat inclusif est un logement personnel ouvert sur des espaces collectifs. Il vise le partage de moments de vie, de loisirs et de convivialité.
Cadre législatif
L’habitat inclusif est une mise en œuvre concrète
- de l’article 20 de la loi du 28 décembre 2015 relative à l’adaptation de la société au vieillissement (ASV) qui offre la possibilité de dédier des logements locatifs sociaux dit familiaux, aux personnes en perte d’autonomie en raison de l’avancée en âge ou d’un handicap,
- mais aussi de la loi Elan qui vise à construire plus de logements, simplifier les normes, protéger les plus fragiles et mettre les transitions énergétique et numérique au service des habitants.
Pour qui ?
L'habitat inclusif s'adressera aux personnes autonomes (avec ou sans accompagnement) en situation de handicap psychique ou âgées de plus de 65 ans, éligibles au logement social.
Pour quoi ?
Privilégier et conserver le maintien à domicile et favoriser le vivre-ensemble.
L'habitat inclusif permet de vivre chez soi, seul ou en couple, grâce à un concept d'habitat accompagné, partagé, et inséré dans la vie locale.
Comment ?
Des logements individuels adaptés et regroupés, donneront accès à des espaces partagés : salles d’animation, de repas, jardin sur le toit, jeux inclusifs au sein de la résidence.
Ils seront situés à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services médicaux, sociaux...). Les personnes logées en habitat inclusif se verront proposer des activités par les animateurs recrutés par le CCAS, grâce à des subventions notamment du Département de l’Isère, et en partenariat avec l'APAJH38.
Les logements proposés
30 logements (T2 ou T3) intégrés dans les bâtiments I et J du programme PLM :
- 17 logements pour les personnes de plus de 65 ans autonomes
- 13 logements pour les personnes en situation de handicap psychique
- 2 salles communes en rez-de-chaussée de l'un des bâtiments (120 m²)
- 1 chambre d’amis
PLM en quelques chiffres
- 7.4 hectares de surface de tènement dont 4.8 hectares en zone habitat
- 34 517.6 m² de surface plancher construite
- 492 logements répartis dans 11 bâtiments
- 285 logements en accession libre
- 182 en locatif social
- 25 logements BRS
- une salle polyvalente réservée aux copropriétaires
Le planning des travaux
- 2021 : démolition et démarrage des travaux
- 3e trimestre 2023 : livraison des premiers bâtiments (A et B)
- 1er trimestre 2024 : livraison des bâtiments K et L
- 2e trimestre 2024 : livraison des bâtiments CD et EF
- 4e trimestre 2024 : livraison des bâtiments GH, M et N
- 1er trimestre 2025 : livraison des bâtiments I et J dans lesquels sont intégrés les logements en habitat inclusif